ניהול נכסים ותחזוקה – יש מי שיטפל בבית שלך !

ניהול נכסים
0 542

יש לך בית פרטי או מספר דירות ? נמאס לך כבר לעבוד בגינה? יש הרבה דברים שצריך לטפל בהם? בשביל זה אנחנו כאן. אנו מציעים שירות ניהול נכסים ובתים פרטיים. מלבד יעילותו, יחסוך לבעל הבית גם כסף, שכן הזנחה למשך תקופה ארוכה עלולה לעלות הרבה יותר כסף מאשר טיפול שוטף.

למי מיועד שירות ניהול בתים?

  • לבעלי בתים פרטיים המתגוררים בנכס, שאין ברשותם את הזמן או היכולת לתחזק את הבית והגינה מסביב לשעון, אין מתאים יותר משירות ניהול בתים. באמצעות שירות לניהול בתים הגינה שלך ושאר תיקונים שונים כגון : תחזוקת מבנים ואינסטלציה, שיפוצים ועוד .. דירתך תמיד תהיה מטופחת וכל עבודות התחזוקה יבוצעו על הצד הטוב ביותר, ללא כל מאמץ מצדך.
  • לבעלי בתים פרטיים המשכירים את הנכס שלהם. שירות לניהול בתים יפטור את בעל הנכס מההתעסקות ע
    ניהול בתים

    ם השוכרים וניהול הבית. חברת ניהול בתים תפרסם את הבית באמצעי הפרסום השונים, תמצא שוכר מתאים ואמין, תדאג לחוזה השכירות ולמצב הבית שלך. באמצעות שירות לניהול בתים תדע תמיד מה קורה בנכס שלך, על ידי דוחות תקופתיים שיועברו אליך. החברה תדאג לאנשי מקצוע לתיקון כל תקלה ותוודא כי החשבונות והמסים משולמים בזמן.

  • לבתים פרטיים המשמשים כעסקים. חברה לניהול בתים תדאג לנושא השכרת הבית לבעל העסק, לאישורים, רישיון עסק, ערבויות וכדומה. בעל הבית לא יצטרך להתעסק בכל מה שכרוך בהשכרת העסק ויהיה רגוע שהכל ייעשה באופן חוקי ולשביעות רצונו.
  • לבעל בית שמעוניין לשפץ את הנכס שלו. חברה לניהול נכסים תדאג לתכנן את השיפוץ, לנהל אותו ולפקח על בעלי במקצוע השונים.

ניהול בתים שוטף – ובעל הבית רגוע

כאמור, שירות לניהול בתים יקל על בעלי הבתים הן בטווח הקצר והן בטווח הארוך. תחזוקה רצופה ושוטפת של הבית והגינה, והבית שלכם יהיה שמור ומטופח תמיד. חברה לניהול ותחזוקה של נכסים  תדאג לכל עבודות התחזוקה שבית פרטי דורש. החל מבדיקות תקופתיות של צנרת חיצונית ומערכת הביוב וטיפול בתקלות, טיפול ואיטום הגג וטיפול במקרי רטיבות, הדברה תקופתית נגד חרקים ומזיקים למיניהם, וכלה בטיפוח שוטף של גינת הבית. שירות לניהול בתים יקל מאוד על חייכם. הבית שלכם יקבל את הטיפול הטוב ביותר ואתם תוכלו להיות שקטים. כל ניהול בית מתבצע לפי צרכי הבית ודרישות הלקוח. שירות לניהול בתים יתאים בדיוק למה שאתה מבקש ויחסוך לך כסף לטווח הארוך.

ניהול בתים משותפים

גם לבתים משותפים יש פתרון. כיום יותר ויותר בניינים מצטרפים לשירות ניהול בתים משותפים. דיירים ברוב בנייני המגורים אינם ששים להתנדב לניהול ועד הבית, תפקיד הדורש התרוצצויות וטרחה רבה. עם שירות לניהול נכסים הלובי וחדר המדרגות יהיו תמיד נקיים, עבודות התחזוקה יתבצעו ללא דיחוי והתשלומים ישולמו תמיד בזמן.

ניהול נכסים

ניהול נכסים משמעו טיפול בכל ההיבטים של אחזקת הדירה או הבית שברשותך, בין אם בחרת להשכירו או להשתמש בו בזמן חופשות בארץ בלבד. הטיפול שלנו בנכס שלך הינו טיפול אישי "מן היסודות ועד הגג" ומטרתו להקל עליך, בעל הנכס ולהסיר ממך את הדאגה והטיפול בנכס.

שרות ניהול נכסים כולל:

ניהול נכסים טרום השכרה

  1. איתור שוכרים מתאימים בכל אמצעי הפרסום
  2. בדיקה פיננסית של יכולת השוכר לעמוד בתשלומי שכר הדירה (ערבויות, הכנסות, ממליצים)
  3. אישור השוכר על ידי בעל הנכס
  4. ניסוח החוזה ואישורו על ידי שני הצדדים
  5. הכנת הנכס לאכלוס על ידי הדיירים החדשים (ניקיון הנכס, יישור קו בחשבונות מים, חשמל, ארנונה)
  6. תיעוד מצולם למצב הנכס ביום כניסה הדיירים וביום העזיבה
  7. לאחר עזיבת דיירים, טיפול ביציאה "חלקה" והכנת הנכס להמשך (כספית, משפטית)

ניהול נכסים שוטף

ניהול נכסים שוטף

  1. ביקור תקופתי ושגרתי בנכס לבדיקת תחזוקה שוטפת במועדים קבועים או לפי תיאום
  2. קשר מתמיד עם השוכרים
  3. זיהוי תקלות הדורשות תיקון
  4. סיוע במציאת בעלי מקצוע לשוכרים (בעיקר לתושבי חוץ) כגון: שרותי ניקיון, גנים לילדים, שרותי אירוח וכו'
  5. משלוח דיווח דו חודשי לבעלי הנכס
  6. דוח תחזוקה:תיקונים שבוצעו, מעקב שוטף
  7. דוח כספי: עלויות תיקונים, תשלום חשבונות
  8. ייצוג בעלי הנכס מול וועד הבית או מול חברת ניהול הבניין
  9. בדיקה תקופתית שהחשבונות משולמים
  10. איסוף דברי דואר של בעל הנכס והעברתם לבעלים

ניהול נכסים - טיפול בתיקונים

ניהול נכסים – טיפול בתיקונים

  1. איתור מראש לבעיות צפויות עקב בלאי ושימוש תקין בנכס
  2. תכנון ותזמון העבודה
  3. תמחור העבודה, מתן הצעת מחיר לבעלי הנכס כדי לאשר את הזמנת העבודה, ואפשרות למתן הצעת מחיר חלופית
  4. תאום עם גורמים מאשרים כמו העירייה, הדיירים וכו'
  5. ביצוע העבודה והחזרת הנכס במהירות לשימוש
  6. תיקונים חריגים ושינויים בנכס יבוצעו ישירות על ידינו או באמצעות בעל מקצוע שעובד איתנו באופן שוטף (לדוגמא: החלפת דוד, תיקוני חשמל, שיפוץ מאסיבי, צבע). יש אפשרות להפעיל בעלי מקצוע המועדפים על ידי בעל הנכס

ניהול נכסים - טיפול בתיקונים דחופים 24/7

ניהול נכסים – טיפול בתיקונים דחופים 24/7

  1. מענה מיידי
  2. תיקונים דחופים – מבוצעים באופן מיידי, ישירות על ידי החברה אותה תבחרו לניהול הנכס , כדי לא לבזבז זמן ולמנוע גידול בנזק. במידת הצורך יבוצע קשר עם גורמי ביטוח
  3. "דוח נזק" – תיעוד מצולם ותמחור לנזקים
  4. טיפול בגביית פיצוי/שיפוי במקרה והנזק נגרם ע"י צד ג'

ניהול נכסים - טיפול חריג

ניהול נכסים – טיפול חריג

  1. טיפול משפטי בסרבני פינוי
  2. טיפול בנזקים חריגים לנכס
  3. קשר עם גורמים חיצוניים אשר מונו ע"י בעל הנכס, כגון עו"ד, חברת ביטוח, מעצבי פנים וכו'

 

למי מתאים פיתרון ניהול נכסים?

  • בעלי נכסים קטנים או גדולים המבקשים שקט נפשי ונוחות, פחות "כאבי ראש"
  • לקוחות שאין להם זמן, ידע או רצון לטפל בנכס או "לכבות שריפות"
  • לקוחות המעוניינים בתחזוקה שוטפת ועין מקצועית בודקת ומתריעה לנכס שברשותם (גם אם אתם מתגוררים בו)
  • בעלי נכסים המעוניינים בתשואה גבוהה לנכס ומיצוי פוטנציאל הנכס ללא התרוצצות מיותרת
  • פתרון לתושבים זרים להתמודדות עם הבירוקרטיה והמנטאליות הישראלית
  • ניהול נכסים הוא פתרון נוח לבעלי דירות ישראלים החיים בחו"ל
  • לבעלי נכסים שאינם חיים בישראל ומעמידים את הנכס להשכרה, בעלי נכסים המחזיקים דירה בישראל לצורך חופשה שנתית, או לקוחות המחזיקים דירה במרכז וחיים בצפון או בדרום
  • לקוחות שאוהבים תאום ציפיות ידוע ומוגדר מראש וסומכים עלינו המקצוענים בתחום לטפל בנכסים במקומם!

רז פרוייקטים – ניהול נכסים

השאר תגובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם.